首页 会员服务 行业资讯 客户服务 企业信息
天下约30城住房公积金政策更动!部份都会降首付比例,只认贷不认房
发布日期:2022-11-20 13:08    点击次数:171

天下约30城住房公积金政策更动!部份都会降首付比例,只认贷不认房

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 终止2021年底,我国住房公积金实缴人数超1.5亿人,累计支持2200多万人提取用于租房,发放存款协助6000多万人购房。住房和城乡树立部住房保障司担当人潘伟2022年1月11日在国新办消息宣布会上介绍。

据21世纪经济报道记者不齐全统计,自2021年12月起至记者截稿时,约30城住房公积金政策又有新变换或新动向。蕴含上调住房公积金存款额度,只认贷不认房,升高二套房首付比例,上调缴存基数下限,人材购房可用住房公积金付首付款,放宽住房公积金提取和运用条件,扩大住房公积金用途等等。

2022年1月就有自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等都会宣布或正式调整住房公积金政策。

近期住房公积金政策调整的首要目标是保障根蒂根基住房需要,支持公允住房需要。住房公积金如今最首要的用途是住房公积金存款,多都会的住房公积金政策调整由此展开。此外,相干部份和多地从更广义的视角扩大住房公积金制度笼盖范畴,优化住房公积金运用政策。

贝壳研究院首席阐发师许小乐向21世纪经济报道记者指出,今后房地产市场总体处于较低职位地方,一些库存高、投资无余的都会有动力调整住房公积金在内的政策,支持公允住房需要释放。

同时,住房公积金是我国一项首要的住房保障制度,经由过程将灵巧待业人员纳入个中,拓展住房公积金运用范畴,无利于更洪水平上发挥住房公积金制度的住房保障感召。

多地住房公积金存款政策松动

在各类住房公积金政策调整中,存款政策变换的市场关注度最高,蕴含自贡、北海、南宁、惠州等地近期都对住房公积金存款政策举行调整,奔忙及存款额度、存款认定标准、首付比例、领取首付款等等。

据《自贡日报》消息,为增进房地产市场良性健康倒退,服务人材强市政策,支持住有宜居,自贡住房公积金打点委员会施行只认贷不认房的住房公积金存款标准,无房贷记载即执行首套存款政策,并勾销了两次住房公积金存款须间隔12个月及以上的限定,政策有用期3年。

自贡住房公积金新政将利好部份有房但无存款记载的家庭,其再次购房并请求住房公积金存款,最低首付比例将从40%下落到20%。

在自贡从前,北海的住房公积金存款政策对首付哀告的调整加倍直接。1月12日,北海宣布《对付调整住房公积金存款政策的看护》,将缴存住房公积金职工家庭的二套房最低首付比例由60%下调至40%,以落实差搀杂信贷政策,餍足改良性住房需要。

易居研究院智库左右研究总监严跃进指出,这是2022年天下首个升高首付比例的都会,分明升高二套房购房家庭首付压力,利好二套房和小户型房源交易业务,有助于改良型购房需要释放。

一样举行住房公积金存款政策调整的另有南宁,1月16日南宁宣布住房公积金集团住房存款打点实行细则的搜罗定见稿,行进住房公积金存款额度,首套房和二套房的最高额度均行进10万元,划分行进至70万元和60万元,减缓还贷压力的同时,在必定水平上直接升高首付压力。

惠州则聚焦人材购房推出针对性政策,12月13日惠州宣布人材住房公积金优惠文件,准许低档人材提取住房公积金用于领取首付款,并可按理论房租提取住房公积金,存款额度不受缴存余额限定,不受“首房首贷”限定,首套房、二套房住房公积金最高额度均为100万元,夫妻总计最高150万元。近期推出近似人材住房公积金住房存款政策的另有马鞍山等。

要留心的是,惠州住房公积金存款新政是人材引进的配套政策,并对人材举行分类,不具普适性,对总体市场的影响或无限。政策对低档人材和餍足条件的其余人材住房公积金存款额度规定有所不同,且仅低档人材可将住房公积金用于领取首付款。

住房公积金存款政策调整的受惠人群并止于人材。2022年1月1日起,宁奔忙符合条件的二孩、三孩家庭,住房公积金最高存款额度从60万元/户行进至80万元/户,企业信息支持职工刚性住房需要。

总体来看,住房公积金存款政策的松动与近期房地产信贷放松,支持公允住房需要的政策基调变换相干。

严跃进向21世纪经济报道记者指出,房地产市场管控削减,住房公积金存款政策也会发生变换。除此之外,部份都会住房公积金存款政策松动多数也与住房公积金可贷资金相对富余,资金局限较大无关。

许小乐觉得,2022年各级当局将稳增进摆在首位,健康靠得住的房地产市场对稳增进具有积极感召。今后楼市总体处于较低职位地方,在一些库存高、投资无余的都会,地方当局有动力调整政策,支持公允住房需要释放。

许小乐倡导,应合时勾销一些行政性节制政策,增进市场良性循环。但也要牢牢驾御房住不炒的总基调,不克不迭经由过程加杠杆的要领慰藉房价,不克不迭把房地产作为短时辰经济慰藉的伎俩。

扩大住房公积金笼盖范畴

《“十四五”民众服务结构》意识打听探望住房公积金是普惠性非根蒂根基民众服务的首要形成部份,是缓缓完成住有宜居的抓手之一。潘伟默示,要发挥住房公积金制度首要感召,行进城镇住平易近寓居水平。

潘伟指出,要多种伎俩扩大住房公积金制度笼盖范畴,让更多待业群体享受住房公积金服务;优化运用政策,支持缴存人租购并举,经管根蒂根基住房成就;提升服务标准化、标准化、便当化水平,推动树立伶俐住房公积金。

为使住房公积金制度惠及更多人群,2021年住建部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州6个都会展开了灵巧待业人员染指住房公积金制度试点,蛊惑和激劝灵巧待业人员列入住房公积金制度。

在试点都会之外,2021年12月1日起,合肥执行新的集团缴存住房公积金打点步调,意识打听探望灵巧待业人员可染指住房公积金制度,加大住房公积金制度对集体工商户、自由职业者及别的灵巧待业人员自住和改良型住房需要的支持力度。

许小乐觉得,2亿灵巧待业人员总体数量大、收入不高,附丽本人难以经管都会住房成就,激劝灵巧待业人员列入住房公积金制度,无利于扩大住房公积金民众服务笼盖面,在这一群体租房或购房时供应须要支持,协助其在都会立足立命。

为支持住房公积金制度支持缴存人经管根蒂根基住房成就,2022年1月5日,玉林推出若干加快人口进城的政策步调,个中就有支持符合条件的新市平易近请求住房公积金存款。2022年3月1日起,南宁将扩大住房公积金存款工具范畴,届时户籍地和缴存地都在北部湾经济区都会的职工亦可以或许请求南宁住房公积金存款。

为优化住房公积金运用政策,2022年1月12日,北京宣布看护,加大住房公积金制度对北京老旧小区综合整治事变的支持力度,将危旧楼房改建,增设电梯、高上水鼎新等与住房直接相干的楼本体鼎新名目纳入可提取住房公积金范畴,危旧楼房改建名目标产权人或置办改建后房屋的公房承租人及其妃耦可以或许请求公积金集团住房存款,额度最高70万元,今天不日最长15年。

住房公积金地区一体化倒退是大势,2017年起长三角起头探索住房公积金一体化事变,京津冀住房公积金一体化、成渝住房公积金一体化、粤港澳住房公积金信息同享平台树立等事变继续推动。

2021年12月3日,武汉都会圈住房公积金同城化倒退联系办公室第一次全领聚会会议召开,聚会会议指出,武汉与黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江8城之间已开端直立住房公积金“缴存互认、查对互通、催收互帮”等合作机制,近期将推动完成住房公积金互认互贷等。

同日黄河流域住房公积金高品格倒退战略合作聚会会议召开,会上济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川8城签订和谈,就异地互认互贷等告竣合作。2022年1月4日起,青岛也优化调整了青岛、烟台、潍坊、威海、日照等胶东五市住房公积金缴存职工转移赓续及异地存款相干政策。

严跃进默示,近期良多都会推出的住房公积金支持政策,分化住房公积金的运用范畴在扩大,尤为是在老旧小区鼎新和保障性租赁住房等范畴,后续会形成一些新的支持性政策。“这也和住房公积金制度初衷相符合,即成为有优惠和扶持属性的房地产金融。”



Powered by 世界杯哪里买球官方APP网址 @2013-2022 RSS地图 HTML地图